Valeur de la maison de 100m2 rue du rocher careil à Guérande

Estimation théorique

rue du rocher careil,44350 Guérande (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du rocher careil,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-054RUE DU CHATEAU CAREIL5163628410000€2515€
2021-08-2012CHE DU ROCHER-CAREIL594511350000€3723€
2020-11-1012CHE DU ROCHER-CAREIL594618300000€3191€
2019-05-2112RUE DU CHATEAU CAREIL1140732500000€3571€
2023-03-222730RTE DE LA BAULE-CAREIL5980395000€4031€
2023-04-042746RTE DE LA BAULE490395448000€4978€
2019-07-112656RTE DE LA BAULE4170760352400€2073€
2020-12-0722RUE DU CHATEAU-CAREIL375151348000€4640€
2022-07-2310RUE SAINT-CADO-CAREIL4129498729480€5655€
2019-08-2811IMP DU PUITS DE BRUGES51461096536600€3675€
2019-09-1324RUE DU CHATEAU CAREIL582140305000€3720€
2021-01-253VEN DU BOIS DE CAREIL5140858590000€4214€
2020-02-2828RUE DU CHATEAU CAREIL13141126000€4065€
2019-06-142910RTE DE LA BAULE4751378185000€2467€
2022-01-219001RUE DE LA CHAPELLE-CAREIL5104262373500€3591€
2019-08-209003RUE DE LA CHAPELLE CAREIL41381180520000€3768€
2022-09-2638RUE DU CHATEAU-CAREIL3940390000€4149€
2022-09-2138RUE DU CHATEAU-CAREIL3940395000€4202€
2023-04-033RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5101402535000€5297€
2021-02-0512RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL6120690435000€3625€
2020-10-305RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5139435355000€2554€
2020-09-025RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL5981204400000€4082€
2021-08-027RUE DE LA THEBAUDAIS-CAREIL236439210000€5833€
2020-01-0251RUE DES 2 MOULINS MOUZAC31131002304000€2690€
2020-09-2410RUE DE LA COUR DE CONNIL494631270000€2872€
2020-02-069001CHE DES GOELANDS61671026545000€3263€
2022-06-296RUE DE LA COUR DE CONNIL5140729797500€5696€
2022-01-1224RUE DE GUAINE-MOUZAC6137729459830€3356€
2022-10-2429RUE DES 2 MOULINS-MOUZAC26066110000€1833€
2019-11-2937RUE DE GUAINE MOUZAC5185635585000€3162€
2023-06-096RUE DE GUAINE-MOUZAC23594110000€3143€
2021-06-042RUE DES PRES BRETONS-MOUZAC6118970475100€4026€
2021-03-125RUE DE GUAINE-MOUZAC22734151000€5593€
2021-10-291RUE DE LA FONTAINE-MOUZAC5124196310000€2500€
2021-07-023RUE DE GUAINE-MOUZAC5147286309681€2107€
2019-12-0237AV DE BESLONNEAU592362270000€2935€
2022-07-294RUE DES PRES BRETONS-MOUZAC4131858475000€3626€
2021-02-2133AV DE BESLONNEAU592396141732€1541€
2020-06-2529AV DE BESLONNEAU592342280000€3043€
2021-09-2427AV DE BESLONNEAU5139363500000€3597€
2021-06-2123AV DE BESLONNEAU490257310000€3444€
2021-07-1924ALL DES JARDINS DE BESLON496157398000€4146€
2019-09-2320AV DE BESLONNEAU5761247380000€5000€
2021-09-304ALL KERZENAY486254455000€5291€
2022-05-2532ALL DES JARDINS DE BESLON5116339450000€3879€
2022-11-0811RUE DES 2 MOULINS-MOUZAC61851011530000€2865€
2021-03-2612AV DES SALICORNES4117578323810€2768€
2022-06-155ALL KERZENAY494311299900€3190€
2022-02-2512ALL DES VIGNES DU GUI4760306000€4026€
2019-12-2010AV DES CHARDONS BLEUS6112588365000€3259€
2022-12-133ALL DES SEDUMS6130579607950€4677€
2023-06-1260ALL DES JARDINS DE BESLON479280343000€4342€
2022-07-2829AV DES NOELLES4130536530000€4077€
2020-09-0954ALL DES JARDINS DE BESLON489294314000€3528€
2021-07-287AV DES SALICORNES6124721569450€4592€
2023-06-0711AV DES PRAIRIES5129478572000€4434€
2021-05-1230AV DES NOELLES374585404000€5459€
2020-07-155RUE DE LA MOTTE ROUGE MOUZAC361747205000€3361€
2020-04-2936AV DES NOELLES250337200000€4000€
2022-08-260AV DES PRAIRIES81271040711147€5600€
2021-09-3042AV DES NOELLES382197135000€1646€
2021-02-0520AV DES NOELLES5104294330000€3173€
2022-03-0948AV DES NOELLES4138241516000€3739€
2020-11-124RUE DU PALOIS498472434200€4431€
2020-01-1718AV DES NOELLES349613227750€4648€
2021-09-2812AV DES NOELLES5133600427900€3217€
2019-12-1814AV DES NOELLES4110859410000€3727€
2021-05-1117RUE DU PALOIS461336265000€4344€
2022-05-2779AV DES NOELLES2471020339000€7213€
2020-06-0423AV HENRI MERAND5102412240000€2353€
2021-09-179008AV DES NOELLES463878200000€3175€
2023-03-0334AV DU PALOIS348341520000€10833€
2019-06-245RUE DU PALOIS493288305000€3280€
2020-01-1810AV DES NOELLES4790310000€3924€
2021-05-2817AV DES SALINES469445433000€6275€
2020-10-2933AV DES SALINES383450220000€2651€
2021-06-2983AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY482603345000€4207€
2020-02-1418AV DES SALINES363182334000€5302€
2022-12-0771AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY4103768575400€5586€
2023-04-1735AV DES SALINES8195441923000€4733€
2021-09-2121AV DE LA BERGERIE6133511872950€6564€
2019-11-2937AV DES SALINES367364336475€5022€
2022-06-1018AV DES SALINES268347300000€4412€
2020-10-275IMP DU CLOS VALENTIN4960310500€3234€
2023-04-1123AV DE LA BERGERIE466123470000€7121€
2022-05-0243AV DES SALINES351467230000€4510€
2021-11-1913AV DE LA BERGERIE5143380604000€4224€
2021-07-2014RTE DU BAS BRIVIN486634533347€6202€
2022-02-2121ALL MARGUERITE494360490000€5213€
2022-11-1021ALL MARGUERITE494360800000€8511€
2021-01-221570CHE DE LA NANTAISE51822361700000€3846€
2022-10-0216BEAUREGARD61301502225000€1731€
2022-02-2427AV DES MOHICANS242183340000€8095€
2022-10-2717AV DES MOHICANS2210212000€10095€
2020-11-2710AV DU GOSQUET6202867510500€2527€
2021-06-2510AV DU GOSQUET6202867605000€2995€
2019-12-064AV DES AMANDIERS488307470000€5341€
2020-11-272AV DES MOHICANS33640189000€5250€
2021-10-282AV DES MOHICANS33640339000€9417€
2022-09-2037AV MONCHICOURT590390775000€8611€
2021-01-2814ALL MARGUERITE4128282700000€5469€
2022-07-2915ALL MARGUERITE354350520000€9630€
2022-06-2748AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY51324001143000€8659€
2021-12-2349AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY362333492000€7935€
2020-11-1215AV DES CERISIERS2100909360000€3600€
2020-09-0117AV DE GRANDCOURT490398530000€5889€
2022-09-0229AV DE L USTE9104300649600€6246€
2019-10-311IMP DE L USTE369125430000€6232€
2023-03-033IMP DE L USTE358166630000€10862€
2022-08-088AV DES AMANDIERS41304311020000€7846€
2021-04-3016AV DE GRANDCOURT5141360845700€5998€
2021-03-2625AV VICTOR DURUY5139560612460€4406€
2020-12-2215AV DE GRANDCOURT5120314881700€7348€
2022-11-159ALL MARGUERITE344207577000€13114€
2021-06-1458AV DES SALINES35994300000€5085€
2022-12-2064AV DES SALINES360133120000€2000€
2019-07-104IMP DE L USTE45397280000€5283€
2022-09-164IMP DE L USTE47097523196€7474€
2020-12-012CLOS DE LA GALENDE5170500550000€3235€
2020-02-178AV LENORMAND342330420000€10000€
2023-02-149AV DE GRANDCOURT4119309600000€5042€
2022-11-149AV DU GOSQUET484322386000€4595€
2021-01-1218AV DES CERISIERS6175927515000€2943€
2021-07-3018AV VERDIER488260371428€4221€
2022-06-2118AV VERDIER488260650000€7386€
2020-10-132AV JEAN MERMOZ591656313000€3440€
2020-11-2620AV MONCHICOURT2430180000€4186€
2019-06-171ALL MARGUERITE482280478000€5829€
2019-11-2813AV JEAN MERMOZ471234360000€5070€
2021-06-2417AV JEAN MERMOZ358596330000€5690€
2022-08-3017AV MARGUERITE JEAN5142372890000€6268€
2021-05-0718AV DU GOSQUET410495155175€531€
2021-05-0718AV DU GOSQUET4104951129825€1248€
2020-04-2263AV DES ONDINES261210310000€5082€
2021-06-253AV DE GRANDCOURT5103276798000€7748€
2020-04-204ALL DE LA PARURE247150230000€4894€
2020-01-0633AV PASTEUR377297640000€8312€
2020-10-2144BEAUREGARD526515501250000€4717€
2022-07-2987AV DES ONDINES5124349843200€6800€
2020-05-2914AV DES CORALLINES2440195000€4432€
2022-01-1212ALL DU RIVAGE3620365800€5900€
2022-03-185AV DES CERISIERS4600453000€7550€
2019-07-224ALL DES JARDINS DU GOSQUET4115662420000€3652€
2022-02-026AV DES CERISIERS51090505600€4639€
2022-08-2368AV DES ONDINES355277557700€10140€
2020-05-2897AV DES ONDINES5112226641930€5732€
2020-09-2882AV DES ONDINES499160550000€5556€
2020-01-0684AV DES ONDINES6124191643951€5193€
2021-01-2612AV JEAN MERMOZ377192255000€3312€
2021-06-212AV DES CERISIERS485339345000€4059€